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Planungs- und Ingenieurbüro

Planungs- und Ingenieurbüro

Planungsleistungen nach HOAI

Egal was Sie bauen wollen, wir planen für Sie und sind Ihr Anprechpartner für die sorgenfreie Umsetzung.
Wir bieten Ihnen alle Planungsleistungen nach HOAI an.
Die Planung beinhaltet die Leistungsphasen 1-5 nach HOAI. Selbstverständlich bieten wir Ihnen
auch einzelnen Leistungen (z.B. nur die Entwurfsplanung LPh 1-3) an.

Entwurfsplanung
(LPh 1-3 HOAI)

Die Entwurfsplanung umfasst die Leistungsphasen 1-3 nach HOAI. Unser Planungsbüro klärt zusammen mit Ihnen die Aufgabenstellung und berät Sie zum Leistungsbedarf. D.h. Sie legen uns Ihre Bauvorstellungen dar und wir besprechen zusammen wir eine mögliche Umsetzung aussehen könnte.

Ggf. gehört zur Grundlagenermittlung auch eine Bestandsaufnahme oder eine Standortanalayse. Das ist aber vom jeweiligen Bauvorhaben abhängig.

Nach der Grundlagenermittlung erfolgt die Vorplanung. Hier werden die Grundlagen ausgewertet und ein Planungskonzept nach Ihren Zielvorstellungen erarbeitet. Ggf. besprechen wir auch alternative Lösungsmöglichkeiten und integrieren andere Fachplanungen wie Ingenieurbüros in den Vorentwurf.

Zum Vorentwurf gehört auch eine erste grobe Kostenschätzung und eine erste grundsätzliche Klärung mit den Baubehörden zur Sicherstellung der Genehmigungsfähigkeit. Ggf. kann auch eine Bauvoranfrage oder die Beschaffung von Finanzierungsmitteln zum Umfang der Entwurfsplanung gehören.

Nach der Vorplanung kommt die Leistungsphase 3 - die eigentliche Entwurfsplanung. Hier wird ein vollständiges Planungskonzept erarbeitet und ein zeichnerischer Entwurf vorgelegt. Unser Planungsbüro erstellt sämtliche Entwürfe grundsätzlich als 3-dimensionale Modelle.
Weiterhin verhandeln wir hier endgültig mit den Baubehörden die Genehmigungsfähigkeit und erstellen ggf. auch eine Kostenberechnung.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich zur Ihrem Bauvorhaben in der Region Weißenburg, Treuchtlingen, Gunzenhausen und darüber hinaus.

Leistungen LPh 1-3

Grundlagenermittlung (LPh 1)

  • Klären der Aufgabenstellung
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
  • Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Bestandsaufnahme, Standortanalyse

Vorplanung (LPh 2)

  • Grundlagenanalyse
  • Abstimmung der Zielvorstellungen
  • Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung
  • Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung
  • Durchführen einer Bauvoranfrage

Entwurfsplanung (LPh 3)

  • Ausarbeiten des Planungskonzeptes
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
  • Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung

Genehmigungsplanung
(LPh 4 HOAI)

Nach der Entwurfsplanung muss das Bauvorhaben genehmigt werden. Dafür erstellen wir Ihnen in dieser gesonderten Leistungsstufe die Bauvorlagen zur Einreichung bei den Baubehörden. Neben den Entwurfszeichnungen erstellt wir als Planungs- und Ingenieurbüro die notwendigen Berechnungen wie z.B. Bruttorauminhalt, Wohnfläche, Geschossfläche etc. und erstellen die notwendigen Bauantragsformulare.
Sofern Ihr Bauvorhaben Abweichungen vom Bebauungsplan oder den Bauvorschriften aufweist, erstellen wir auch hierfür die notwendigen Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen.

Als letztes unterzeichnen Sie die erforderlichen Bauantragsunterlagen und holen sich die erforderlichen Unterschriften von Ihren Nachbarn und reichen die Unterlagen bei der Baubehörde ein.

Da wir schon seit über 20 Jahren in der Region Weißenburg, Gunzenhausen, Eichstätt, Ingolstadt und Umgebung tätig sind, haben wir einen guten Kontakt zu den Baubehörden und begleiten Sie während des Baugenehmigungsverfahrens.

Leistungen LPh 4

Genehmigungsplanung (LPh 4)

  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
  • Planung des Entwässerungskonzeptes inkl. zeichnerischer Darstellung
  • Einreichen des Baugesuches
  • Ggf. mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
  • Ggf. Unterstützung in Widerspruch- oder Klageverfahren

Ausführungsplanung
(LPh 5 HOAI)

Der nächste Schritt zur Realisierung Ihres Bauvorhabens ist die Ausführungsplanung, auch Werkplanung genannt.

Hier werden die Ergebnisse der vorangegangenen Leistungsphasen durchgearbeitet und eine Ausführungsplanung im Maßstab 1:50 erstellt. Unser Ingenieurbüro erstellt dazu auch notwendige Detail- und Konstruktionszeichnungen. Weiterhin stimmen wir uns in der Ausführungsplanung auch mit allen notwenigen Fachplanern wie z.B. Statiker, Haustechniker, Brandschutzplaner etc. ab und arbeiten deren Fachplanungen in die Werkpläne ein.

Zusätzlich können wir Ihnen in der Werkplanung auch detaillierte Raumbücher oder 3-D-Modelle erstellen.

Leistungen LPh 5

Ausführungsplanung (LPh 5)

  • Durcharbeiten der Ergebnisse der
    Leistungsphasen 3 und 4
  • Erstellung der Ausführungspläne im Maßstab 1:50
  • Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen wie z.B. Bodengutachten, Statik, Brandschutzkonzept, Haustechnikplanung
  • Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
  • 3-D-Visualisierung